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Kapitalanlage: Izmir-Türkei

Izmir, Türkei, Fertigstellung: 05.2022
Kapitalanlage
Investment
Eigenheim
Schlüsselfertig
beste Lage mit Blick aufs Meer
Swimmingpools
Sporthalle
EKZ
Kindergarten
TG-Parking
Kaufpreise auf Anfrage

Kapitalanlage: 12 Wohnungen in 1 A Qualität

12 Wohnungen in 1 A Qualität,
1.040m² Wohnfläche,
ohne EBK,
mit Fbhzg,
Parkett,
Gäste-WC,
Duschbad,
großen Balkonen / Terassen,
große Kellerräume,
weiße Wanne (Keller),
12 Stellplätze,
wunderschöne Außenanlage,
Fahrstuhl.
Ohne Teilungserklärung, wird als Kapitalanlage verkauft.
Zu erwartender Mietpreis : 17€/m²
In 1 Jahr kann man die Wohnungen einzeln mit 1 Mio € Gewinn verkaufen oder in 10 Jahren steuerfrei für 3-4 Mio € mehr.
Grundstück ist 1.550m² groß.
Kapitalanlage, Investment.
Kaufpreis 6.560.000€ zzgl 6,25% Käufercourtage
Kfw 55 Fördermittel iHv 180.00€ (12 WE je 15.000€ Tilgungszuschuss) könnte der Käufer noch in Anspruch nehmen (d.h. 6.600.000€-180.000€=6.420.000€ „Kaufpreis“)

Drei moderne Neubau-Reihenhäuser mit KfW 55 Standart zu verkaufen!!!

Wohnfläche: ca. 143,29 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
KFZ Außenstellplatz: 2
Bezugfrei ab: 01.04.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Preis: 544.502€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Bremer Str 92,
21244 Buchholz idN, Buchholz in der Nordheide
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Zum Verkauf werden drei moderne, Energie effiziente, gut geschnittene und großzügige Reihenhäuser mit jeweils einem KfZ-Stellplatz und einem Abstellplatz (bzw. 2. Stellplatz) angeboten.

Auf einem ca. 1.536 qm großen Grundstück wird qualitativ hochwertig zum Frühjahr 2021 ein sehr modernes und gut durchdachtes Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in massiver Bauweise erstellt.

Besonders interessant ist für jeden Erwerber der noch nicht in Anspruch genommene KfW-55 Tilgungszuschuss iHv bis zu 15.000 € pro Wohneinheit (fragen Sie da am besten Ihren Bankberater hierzu).

Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Flur inklusive einer Garderobennische, einem HWR (mit einem Waschmaschinenanschluss), einem modernen Gäste-WC inkl. einer bodentiefen Dusche, einem separaten Küchenraum sowie einem großen und hellen Wohnzimmer mit riesigen Fensterfronten zur Terrasse hin.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in den 1. OG, wo sich drei quadratisch geschnittene helle Schlafräume sowie ein Vollbad befinden.

Anschließend führt die Holztreppe zu dem riesigen hellen Spitzboden mit einem schönen Studio-Zimmer sowie einem separaten Heizungsraum.

Die Außenanlage wird komplett angelegt und die Stellplätze gepflastert.

Großzügige Terrassen und der jeweilige Gartenanteil werden das gesamte Wohlfühlpaket abrunden und sich über den Einzug zum 1.4.2021 von neuen Eigentümern sehr freuen.

Haus Nr. 1 (das hintere Haus) und Nr. 3 (zu den Parkplätzen hin) / Reiheneckhäuser:
Netto-Grundfläche jeweils 143,29 qm

Kaufpreis: jeweils 544.502 € zzgl. 6,25% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Erdgeschoss
1. Wohnen 28,54 qm
2. Küche 9,68 qm
3. Garderobe 3,06 qm
4. Diele 9,38 qm
5. Duschbad 4,29 qm
6. Hauswirtschaftsraum 5,58 qm
Summe EG: 60,53 qm

Dachgeschoß
1. Zimmer 1 13,21 qm
2. Zimmer 2 15,39 qm
3. Zimmer 3 15,39 qm
4. Bad 7,81 qm
5. Flur 5,09 qm

Summe Dachgeschoss: 56,89 qm

Spitzboden
1. Flur 1,30 qm
2. Heizung 5,11 qm
3. Bodenraum 17,84 qm
4. RLT 1,62 qm
Summe Spitzboden: 25,87 qm

Haus Nr. 2 (Mittelreihenhaus)
Netto-Grundfläche: 163,28 qm

Kaufpreis: 620.464,00 € zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Erdgeschoß
1. Wohnen 32,15 qm
2. Küche 16,7 qm
3. Garderobe 3,18 qm
4. Diele 9,38 qm
5. Duschbad 2,68 qm
6. Hauswirtschaftsraum 4,83 qm
Summe Erdgeschoß: 68,92 qm

Dachgeschoß
1. Zimmer 1 16,04 qm
2. Zimmer 2 17,67 qm
3. Zimmer 3 17,48 qm
4. Bad 7,84
5. Flur 6,29
Summe Dachgeschoß: 65,32

Spitzboden:
1. Flur 1.30 qm
2. Heizung 5,11 qm
3. Bodenraum 21,01 qm
4. RLT 1,62 qm
Summe Spitzboden: 29,04 qm
Ausstattung
Massive Bauweise
KfW 55 Standart
angelegter Garten
insgesamt 6 Stellplätze
Gastherme
Solarthermie-Anlage
Außenfassade: Riemchen in Verblend-Optik
Kunststofffenster: 3-fach verglast, außen in Basalth Grau, innen weiss
Fußbodenheizung überall (außer auf dem Spitzboden)
Viele Steckdosen
ca. 272 cm hohe Decken innen Räumen
ca. 320 cm Höhe in der Mitte des Spitzbodens
weiße Innentüren (Röhrenspann)
Außenbeleuchtung
Außen Wasserzapfstelle
Außensteckdose
hell gefliest: Gäste-WC, Bad, HWR
weiße Keramikwaschbecken, Hänge-WCs, weiße Arcylbadewanne, bodentiefe Duschen, Edelstahlarmaturen

Malerarbeiten/Bodenbelege sind gegen Aufpreis möglich (in dem Kaufpreis nicht inklusive).

Moderne, helle und rentable KfW 55 2-Zi-Wohnung mit herrlichem Ausblick zu verkaufen!!

Wohnfläche: ca. 71,87  m²
Nutzfläche: ca. 17  m²
Zimmer: 2
Etage: 3 von 5
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Bezugfrei ab: 01.02.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Hausgeld: 160€
Mieteinnahmen: 730€/Monat
Preis: 299.900€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Schäferbrücke 1, 24568 Kaltenkirchen, Segeberg (Kreis)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Die Welt ist im Wandel, die wahren Investmentwerte jedoch nicht:

Betongold ist und bleibt die sicherste und lukrativste Geldanlage!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden des Zentrums Kaltenkirchens, in dem neu geschaffenem Baugebiet „Krückaupark“.

Das massiv erbaute, voll unterkellerte KfW-55 Qualitätshaus wurde im Frühjahr 2019 ebenerdig fertig erstellt und erstmalig zum 1.4.2019 an die jetzige Mieterin für 730 €/mtl. KM zzgl. 75 €/mtl. Heizungskosten sowie zzgl. 85 €/mtl. Neben- und Betriebskosten vermietet.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr modern und einladend erstellt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG, ist komplett mit Sonne durchflutet und besticht durch einen perfekten Grundriss sowie einem umwerfenden Ausblick in die Ferne durch alle große Fensterfronten sowie einem sehr großzügig geschnittenem Balkon von über 10 qm Größe.

Der Zugang zum Haus ist ebenerdig erstellt, alle Flure sind sehr breit und hell. Der vorhandene Fahrstuhl bringt Sie dann schnell und leise zu der Wohnung im 3. OG:

durch eine massive Haustür gelangt man in einen breiten Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Ebenda findet man einen separaten Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Bereits vom Flur aus bekommt man einen Wow-Effekt durch die große bodentiefen Fensterfronten und einen Blick ins Freie: Privatsphäre und Sonne pur!!!

Das große Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich ist wirklich herrlich: die vorhandene weiß lackierte Einbauküche mit allen Elektrogeräten passt wunderbar zum modernen Schnitt der Wohnung und wirkt sehr einladend und geräumig.

Das Schlafzimmer ist ebenso mit einem bodentiefen Fester ausgestattet und ist mit einem tollen Ankleideraum verbunden.

Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das große und moderne Duschbad: Keramik Hänge-WC von Volleroy&Boch, einem Keramikwaschbecken sowie einer großen bodentiefen Dusche mit Edelstahlarmaturen von Grohe / Handsgrohe.

Jedes Zimmer ist mit vielen Steckdosen sowie TV/Internet-Kabeln ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem zeitlosen und modernen, robusten Vynilbodenbelag verlegt. Das Bad sowie der Abstellraum sind gefliest.

Weitere Extras wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und weiße Röhrenspanntüren machen den hohen Standart der gesamten Wohnlage deutlich.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man dann direkt in die große Kellerräume (massive Trennwände, hohe Decken, ca. 12 qm groß, mit Licht und Steckdose).
Eine großer Fahrradraum steht ebenfalls jedem Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein breiter Tiefgaragenstellplatz.

Bis zur Autobahn sind es ca. 2 km Entfernung, bis zur Bahn dann nur 10 Minuten Fußweg.

Verkaufsgegenstand:

Eigentumswohnung im Hause Schäferbrüke 1, Nr. 24 des Aufteilungsplanes, bestehend aus der Wohnung im 3. OG in Größe von 71,87 qm nebst Abstellraum Nr. 24 im Untergeschoss sowie einem 124/10.000 Anteil an dem eingetragenen Grundstück der Gemarkung Kaltenkirchen, Flur 15, Flurstücke 433, 436, 434, 435 mit einer Größe von insgesamt 5.139 qm,
sowie das Teileigentum Nr. TG St 51 des Aufteilungsplanes, bestehend aus dem Tiefgaragenstellplatz im UG des Gebäudes sowie einem 1/10.000 Anteil an dem eingetragenen Grundstück der Gemarkung Kaltenkirchen, Flur 15, Flurstücke 433, 436, 434, 435 mit einer Größe von 5.139 qm.

Ausstattung

KfW 55 Standart
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunstofffenster
elektrische Rollläden
Vynilboden / Fliesen
moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (NP: 6.000 €)
modernes Bad
HWR
Keller
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Generalschlüssel
Gegensprechanlage
großer Fahrstuhl
ebenerdiger Zugang

kfW-55 hinteres Endreihenhaus mit großem Garten, 4-5 Zimmern, 1 KfZ-Stellplatz zu verkaufen!!

Wohnfläche: ca. 106,6  m²
Grundstück: ca. 314,66  m²
Zimmer: 4
Parkplätze: 1 Außenstellplatz
Bezugfrei ab: 10.03.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Preis: 234.520€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Höchststadt 19c,27449 Kutenholz, Stade (Kreis)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Die Welt ist im Wandel, die wahren Investmentwerte jedoch nicht:

Betongold ist und bleibt die sicherste und lukrativste Geldanlage!

Änderung der Raumaufteilung, Ausbau vom Spitzboden, Auswahl der Bodenbeläge, Gestaltung der Außenanlage uvm. ist gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich.

Erst Fertigstellung, dann die Kaufpreiszahlung!!

Auf einem 944 qm großen Grundstück wird dieses solide Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit dem KfW-55 Standart zum Frühjahr 2021 schlüsselfertig errichtet.

Wohnung 1 (Höchstadt 19a, 27449 Kutenholz):
106,60 qm Wohnfläche
Terrasse
2 Stellplätze
Kaufpreis: 234.520,00 € zzgl. 6,25% Maklercourtage

Wohnung 2 (Höchststadt 19b, 27449 Kutenholz):
109,32 qm Wohnfläche
Terrasse
2 Stellplätze
Kaufpreis: 240.504, 00 € zzgl. 6,25% Maklercourtage

Wohnung 3 (Höchstadt 19 c, 27449 Kutenholz):
106,43 qm Wohnfläche
Terrasse
größeres Grundstück
1 Stellplatz
Kaufpreis: 234.520,00 € zzgl. 6,25 % Maklercourtage

Geplanter Baubeginn: September 2020
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021

Ausstattung
Das Reihenhaus mit 3 WE wird als ein eineinhalbgeschossiges Wohnhaus mit einem Satteldach schlüsselfertig ohne Einbauküchen angeboten.

Bodenplatte:
Stahlbeton C25/30 mit Frostschürze, 22 cm dick

EG-Decke/OG-Decke:
Stahlbeton/Filigrandecke C20/25

Aussenmauerwerk:
d=45 cm, Hohlschichtmauerwerk nach EnEV (bzw. ca. 47 cm Wandstärke), 17,5 cm Porenbeton PPW2 bzw. Kalksandstein

Sockelbereich:
mit Bitumen 2K Anstrich abgedichtet und mit wasserbeständigen Dämmung gedämmt.

Außenschale:
11,5 cm Verblendmauerwerk, Rotbund, Fugung grau, nach EnEV

Innenmauerwerk:
11,5, 17,5 bzw. 24 cm KSL 12-lla

EG-Fußbodenhöhe: max. 45 cm üb. OK Erschließungsstrasse

DG-Decke:
Kehlbalkenlage lt. Statik

Dach:
Ton-Falzziegel, Frabe anthrazit

Tragwerk:
Satteldach 42 Grad, Dachüberstände max. 50 cm. inkl. Dachrinne

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden

Türen:
Kunststoff grau

Fußboden:
ca. 6 cm Beton-strich auf Däömmschicht nach EnEV, Trittschall-Matten, Perimeter-Dämmung

Heizung:
Gastherme für jede Wohneinheit

Be- und Entlüftung:
für jede Wohneinheit eigene Vorrichtung

Bodenbeläge:

Flur/Küche/Bad/WC: Fliesen

Wohn- und Schlafräume: Laminat

Wände:
verputzt und weiß gestrichen

5 Stellplätze: im vorderen Bereich des Grundstücks, gepflastert

Außenlanlage:
Mutterboden, Rasen, Terrassen, Zuwegung

Außenbeleuchtung
Außenstrom
Außenwasserzapfstelle
Klingel

Neubau in 1A Lage: modernes KfW 55 Reihenhaus (1. WE, vorne) ohne Dachschräge

Wohnfläche: ca. 114,89  m²
Nutzfläche: ca. 20,73  m²
Grundstück: ca. 333,66  m²
Zimmer: 4
Parkplätze: 1 Carport
Bezugfrei ab: 01.06.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung 
Preis: 250.000€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Schulstraße 21, 26835 Neukamperfehn, Leer (Kreis)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Modern, ohne Dachschräge, energieeffizient, qualitativ hochwertig, gut durchdacht, einladend und in einer der besten Lagen von Neukamperfehn entsteht auf einem insgesamt 1001 qm großen Grundstück ein massiv errichtetes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten.

Der aufgerufene Preis gilt pro jede Wohneinheit!!! Selbstverständlich ist ein Erwerb des gesamten Reihenhauses mit insgesamt 429,11 qm Wohnfläche zum Gesamtpreis von 750.000 € möglich.

Jedes Reihenhaus ist die ideale Lösung für Familien, die modern, zeitgemäß und doch noch ruhig wohnen möchten.

Das erste Vorderhaus ist um 3,5 m nach vorne versetzt, so dass man hier ein Gefühl von einem einseitig angebauten Einfamilienhaus bekommt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,89 m² hat Ihre Familie mit dem bis ins Detail durchdachten Grundriss ausreichend Platz sich hier zu verwirklichen.

Eine besondere Note verleiht dieser Immobilie ein großzügiger Balkon, wo man wunderbar eine gemütliche Sitzlounge, viele Pflanzengefässe und einen Planschbecken aufstellen kann.

Wohnfläche: gesamt 114,89 qm

Wohnen und Essen 35,70 qm
Gast/Büro 12,45 qm
Flur 11,97 qm
WC 2,62 qm
Eltern 24,33 qm
Flur OG 3,50 qm
Kind 11,99 qm
Bad 7,48 qm
Balkon 10, 29 qm ( 5,15 qm zählen dann zur Wohnfläche)

Nutzfläche: gesamt 20,73 qm

HWR 6,98 qm
genehmigter Carport 13,75 qm

Beim konkreten Interesse erhalten Sie eine vollständige Baubeschreibung. Änderungswünsche sind bedingt möglich.

Ausstattung
KfW 55 Standart
biegesteife Sohlplatte mit umlaufender Frostschürze
Stahlbetondecke zum 1. OG
vollgedämmter Dachgeschoss
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
effiziente Gastherme
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Lüftungsanlage
Dachziegel anthrazit
Satteldach
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Außenlicht
Außensteckdose
Außenwasserzapfstelle
genehmigter Carport (nicht im Kaufpreis enthalten)
weiße Röhrenspanntüren
Fliesen im Flur, Gäste-WC, HWR, Bad
ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
ausbaufähiger Dachboden
inkl. sämtliche Baunebenkosten (Hausanschlüsse)
ohne Außenanlage

Neubau: 4 moderne Eigentumswohnungen mit Terrasse/Loggia, KfW 55, Stellplätze uvm!!!

Wohnfläche: ab 75,87  m²
Zimmer: ab 3
Parkplätze: 1 Außenstellplatz  15.000€
Bezugfrei ab: 01.07.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstattung: Gehobene Qualität
Preis: ab 222.500€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Ringstrasse 2, 26831 Bunde, Leer (Kreis)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Moderne und klare Linien, zwei Vollgeschosse, Flachdach, hohe Decken, Energie effiziente Bauausführung in bester KfW 55 Qualität, perfekte Raumaufteilung, interessante Fensterfronten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Vollbäder, offener Essbereich, Terrassen bzw. Loggia im OG, 6 PkW-Stellplätze uvm. in einer sehr guten Lage von 26831 Bunde:

ob als Kapitalanlage / Zinshaus mit insgesamt vier 3-Zi-Wohnungen oder als Einzelkauf – Betongold war, ist und bleibt die richtige Entscheidung!!!

Die attraktive KfW 55 Förderung ist ebenfalls sehr verlockend!!

Auf einem 1.507 qm großen Grundstück entsteht demnächst dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das gesamte Bauvorhaben sticht sofort ins Auge:
massiv erbaut, geneigter Flachdach, anthrazitfarbene Fenster, dunkler Klinker und ein großer Gemeinschaftsgarten sind einfach einmalig und bieten einen gewissen Statement im Punkto Ihres Wohnstatuses, guten Geschmacks, gesundes Wohnklima mit bester Infrastruktur in der Gegend.

Beim konkreten Interesse erhalten Sie selbstverständliche eine detaillierte Baubeschreibung und weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Es wird eine Zahlung nach Baufortschritt vereinbart.

Geplanter Fertigstellungstermin ist der 1.7.2021.

 

Beide 3-Zi-EG-Wohnungen verlocken außerdem durch zwei wunderschöne und großzügige Terrassen.

Durch das helle Treppenhaus gelingt man in den OG, wo sich zwei gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils einer Loggia befinden.

Wohnung 1, EG: 75,87 qm
Bad: 5,40 qm
Diele: 7,26 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 6,17 qm
Kind: 13,33 qm
Wohnen/Essen/Küche: 25,83 qm
Kaufpreis: 225.000 €

Wohnung 2, EG: 82,99 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 6,23 qm
Kind: 12,46 qm
Wohnen/Essen/Küche: 31,48 qm
Kaufpreis: 230.000 €

Wohnung 3, OG: 80,51 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 5,92 qm
Kind: 12,46 qm
Loggia: 1,14 qm
Wohnen/Essen/Küche: 28,17 qm
Kaufpreis: 222.500 €

Wohnung 4, OG: 80,51 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 5,92 qm
Kind: 12,46 qm
Loggia: 28,17 qm
Wohnen/Essen/Küche: 28,17 qm
Kaufpreis: 222.500 €

Ausstattung
KfW 55
massive Bauweise
2 Vollgeschosse
Flachdach
Terrassen / Loggia
6 Stellplätze für je 15.000 €
3-fach verglaste Isolierfenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage
Fliesen im Flur, HWR, Bad
ohne Maler und Bodenarbeiten (gegen Aufpreis möglich)
weiße Röhrenspanntüren
Gegensprechanlagen
Briefkästen
angelegter Garten
Außenlicht

3 1/2 Zi-Terrassenwohnung mit Balkon, Garten, TG uvm in 22159 HH-Farmsen zum genießen!!

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 251/1000 MEI an 1.260 qm
Zimmer: 3 1/2
Parkplätze: TG sowie ein KfZ-Stellplatz davor
Baujahr: 1968
Preis: 424.999 € – 414.999€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Diese Wohnung wird Ihnen das Gefühl geben, als man sich irgendwo in den Ferien befinden würde:

auf einem riesigen Grundstück ganz weit von der Strasse steht dieses massiv erbautes Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnparteien. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett saniert : Elektrik, Rohre, Styropolisolierung, neues Duschbad, neue Fliesen / Laminat, neue elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad sowie der Anbau von der Terrassenüberdachung.

Der dazu gehörige Gartenanteil beträgt ca. 70 qm und ist einfach wunderschön.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine eigene TG für ein Auto, wobei auch ein zweites Auto direkt vor dem Tor parken könnte.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur nette Bewohner. Das Treppenhaus wurde vor ca. 3 J renoviert.

Diese Wohnung ist sehr interessant geschnitten und hat einen hochwertigen Innenaustattungsmerkmal: hochwertige Bodenfliesen, WC Brause im Duschbad mit Fenster (und einem Durchlauferhitzer), ein wunderschönes Schlafzimmer mit einem Balkon, ein kleineres Kinder/Bürozimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich (welches bei Bedarf wie auf den Grundrissen zu sehen ist erneut abgetrennt werden kann).
Im Wohnzimmer hat man eine riesige Festerfront (2-fach verglast) und einen Ausgang auf das Schmuckstück dieser Immobilie – die 30 qm große überdachte Terrasse mit Markise, Außenbeleuchtung und vielen Büschen.

Sowohl die Wohnungstür als auch alle Fensterfronten verfügen außerdem über eine Haus eigene Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit einer Zeitschaltuhr.

Verkaufsgegenstand:
251/1000 MEI an dem Flurstück 496 Gemarkung Farmsen von 1.260 qm verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Wohnung EG-rechts und dem Kellerraum Nr. 1 und der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Garage.

Rücklage zum 31.12.2018: 22.481,95 €

Ausstattung:
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
EBK
Deckenstrahler
Alarmanlage
Balkon
überdachte Terrasse
eigene Tiefgarage
trockener Keller
Waschkeller
Ölheizung, gewartet, absolut Geruchs neutral!!! BJ 1986
Idyllische Ruhe
1 Gäste-Parkplatz vor dem Grundstück
BJ des Wohngebäudes 1968

1A-Lage und Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Top Büros in Hamburg-Iserbrook zu kaufen

Wohnfläche: 421 m²
Grundstücksfläche: 1180 m² (36.079/100.000)
Zimmer: 17
Parkplätze: 9
Baujahr: 2000
Preis: 1.175.000 €
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Suchen Sie nach einer sicheren Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Hamburg? Und/oder ein neuer Standort für Ihr Unternehmen muss her?

Hier trifft beides auf einander: solide massive Bauweise aus dem Jahr 2000 von dem renommierten Bauträger S+T Landhaus GmbH in bester Lage und Ausrichtung in einem weiß verputzten edlen Wohn- und Geschäftshaus errichtet und nach wie vor als eigener Geschäftssitz gewerblich genutzt erstreckt sich der hier angeboteneGrundbesitz sowohl im Erdgeschoss auf ca. 240 qm Büroflächen als auch im Souterrain auf ca. 181 qm weiterer Büroflächen und dem zweiten Eingang inkl.Personenaufzug.

Der Grundbesitz umfasst einen Miteigentumsanteil von 36.079/100.000 zu insgesamt 1.180 qm verbunden mit Sondereigentum an dem Büro im Erd- und Kellergeschoss sowie dem Sondernutzungsrecht an den 9 KfZ.-Stellplätzen.

Durch drei separate Eingänge und eine perfekt durchdachte Flächenaufteilung der Immobilie, welche sich in einem allgemeinen Wohngebiet (beachte §§ 4,13 BauNVO) und gut sichtbar von der Straßenfornt aus befindet, ist dieser Standort sehr lukrativ:

beste Lage, direkt an der ruhigen Hauptstrasse mit weiteren Parkmöglichkeiten, helle Räume mit viel Potenzial zur Eigennutzung (eine 6-monatige Kündigungsfrist liegt dem jetzigen Mietvertrag zu Grunde) oder als eine gute Kapitalanlage in ein modernes Objekt mit einem niedrigen Hausgeld von mtl. 486,40 € zzgl. 231,60 € Grundsteuer und monatlichen Mieteinnahmen von 3.600 € (diese Kaltmiete wurde seit 6 Jahren nicht erhöht).

Beim Kaufpreis von 1.175.000 €wird die MwSt. nicht ausgewiesen.

Betriebskosten umgelegt: 6.290 €/J
Nicht umgelegte Kosten: 686,00 €/J
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 43.200 €/J
Aktueller Mietpreis pro qm: 8,55 €/qm
Ortsüblicher Mietpreis pro qm: ab 10,00 €/qm

Im Erdgeschoss sind insgesamt 11 separate helle Büroräume inkl. 1 Damen und 1 Herren-WCs und eine moderne Panty-Küche vorhanden.

Im Kellergeschoss/Souterrain sind 6 weitere Büroräume mit Tageslicht, ein Archivraum sowie 2 modernen WCs aufzufinden.
Lage
Lage, Lage , Lage!!!

1A Lage: umringt von Sülldorf, Blankenese, Schenefeld und Osdorf, direkt an der Schenefelder Landstrasse und nur 200m von der großen Kreuzung zu der B-431 entfernt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.

Was will man mehr?

Hamburg-Iserbrook liegt im Nord-Westen von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Osdorf, Blankenese, Rissen. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 14 Kilometer entfernt und ist leicht mit dem Auto, Bus oder S-Bahn zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbare Nähe zu finden. Durch Iserbrook verkehren Metrobuslinien, Schnellbuslinien und Nachtbuslinien.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Elbe-Einkaufszentrum vorhanden. Es liegt ca. 3 km entfernt.
Die S-Bahn-Station (S1) Iserbrook ist in 0,8 km erreichbar.
Es sind ca. 17 km zum Flughafen (Hamburg-Fuhlsbüttel).
In ca. 6 km ist die A7-Ausfahrt HH-Bahrenfeld zu erreichen.
Diese Wohn- und Geschäftslage bietet eine angenehme Infrastruktur für das Leben und Arbeiten an.
Ausstattung
Das repräsentative Objekt wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über 2-fach verglaste moderne Fenster, Fußbodenheizung im EG, CAT6, Glasfasernetzverbindung sowie vielen Schrank- und Lichteinbauten.

Der Empfang im EG ist mit einem soliden Marmorboden, weitere Räume sind mit einem bürotypischen Teppichboden in guter Qualität versehen.
Alle WC-Anlagen sind modern ausgestattet und strahlen nach wie vor wie neu.

Die im EG vorhandene Panty-Küche ist schick und mit besten Elektrogeräten ausgestattet.

Die dazugehörigen 9 Parkplätze sind gepflastert und gut befahrbar. Bei Bedarf könnten Ihre Kunden aber auch direkt an der Strasse oder auf dem Parkplatz eines Lebensmittelhandels direkt gegenüber kostenlos parken.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt und edel.

Über die Büroflächen sind 5 Eigentumswohnungen vorhanden, die hier nicht zum Kauf angeboten werden.

Ferienwohnung an der Ostsee: Kalifornien Strand für Ihren Urlaub bei Kiel

Wohnfläche: 40 m²
Geschoss: 2. OG (Personenaufzug)
Zimmer: 2
Parkplätze: 1
Ausstattung: EBK, Duschbad, Balkon, 4 Schlafplätze
Preis: Auf Anfrage
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Lage: Kalifornien Strand Ostsee (Kiel)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Ferienwohnung in Holm, Schönberg, Ostsee, Kalifornien
***Neu in der Ferienvermietung***
Ihre Ferienadresse:
Ferienwohnung Apartment 251
Osterwisch 10
24217 Holm / Schönberg
Schöne, moderne und sonnige Ferienwohnung im Ferienzentrum Holm. Der feinsandige, traumhaft schöne Strand von Kalifornien ist ca. 600 Meter entfernt.
Der kilometerlange Sandstrand und die Promenade laden zum baden, entspannen, Fahrrad fahren und zu langen Sparziergängen ein.
Ob Sommer oder Winter: ein Urlaub in Holm ist attraktiv, mit Salzwiesenlandschaft und dem Strand kommen Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten an der wohltuenden Ostseeluft.
Herrlicher Strand mit Dünen und exzellenten Bademöglichkeiten (kindergerecht).
Hunde- & FKK-Strand
Die Wohnung ist in 2019 kernsaniert und komfortabel und geschmackvoll eingerichtet bzw. ausgestattet mit sämtlichen relevanten Küchen- und Haushaltsgegenständen.
Ausreichend Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Geschoss des Appartmenthauses ‚Lübeck‘ in der ruhigen Ferienwohnanlage Holm. Die Wohnung können Sie stufenlos mit dem Aufzug erreichen (oder über das Treppenhaus).
Das Appartement (ca. 40m²) befindet sich in Ausrichtung Osten; ideal zum Sonnenverlauf.
In dem großen, äußerst bequemen Boxspringbett (1,80 x 2 Meter) werden Sie eine angenehme, erholsame Nachtruhe finden.
Die in den Wohnraum integrierte vollständig ausgestattete Einbauküche mitsamt Geschirrspüler und Waschmaschine eröffnet alle Möglichkeiten, um sich im Urlaub selbst zu versorgen. Am gemütlichen Esstisch lässt es sich nicht nur angenehm speisen, auch die vorhandenen Spiele für Jung und Alt dürfen hier gerne für Spaß und Spannung sorgen.
Den Tag können Sie in der Wohnzimmerecke mit Kabel-TV auf dem gemütlichen Schlafsofa mit der großen Fensterfront und dem Weitblick ins Grüne ausklingen lassen. Dieses lässt sich in sekundenschnelle einfach und bequem in ein Bett (1,60 x 2,20 Meter) umwandeln, auf dem zwei (kleine) Personen Platz für einen erholsamen Schlafen finden.
Ein Kinderreisebett sowie ein Kinderhochstuhl kann bei Bedarf gestellt werden. Bitte sprechen Sie uns hierauf gezielt an.
Das Apartment ist für max. 4 Personen geeignet.
Wir wünschen uns, dass Sie in unserem Apartment einen schönen Urlaub, der keine Wünsche offen lässt, verbringen.
Falls Probleme oder Fragen aufkommen, stehen wir zu jeder Zeit zur Verfügung.
Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit!
Belegungsplan und Preise sind bitte den Fotos zu entnehmen
Endreinigungspauschale: 49,- €
Hausregeln:
– Rauchen verboten
– Keine Partys oder Veranstaltungen
– Check-in von 14:00 bis 20:00 Uhr
– Check-out bis 09:00 Uhr

2 1/2-Zimmer-Wohnung in Sülldorf/Iserbrook mit Top-Anbindung zu verkaufen!

Wohnfläche: 66 m²
Grundstücksfläche: Miteigentumsanteil
Zimmer: 2 1/2
Parkplätze: 1 Stellplatz inklusive
Baujahr: 1982
Preis: 269.900 €
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Informationen sihe Beschreibung 
Beschreibung

Zentral und doch im Grünen: hier trifft sich beides!
Top-Infrastruktur und einfach mega Verkehrsanbindung und das noch in einer begehrten Lage von Hamburg:

diese 2 1/2 Zimmerwohnung inkl. einem KfZ-Stellplatz überzeugt durch eine sinnvolle Zimmeraufteilung, einem riesigen Balkon zu der Gartenseite hin, einer modernen Einbauküche, einem Vollbad mit zwei Waschbecken, einem Gäste-WC sowie 2 Schlaf- und einem Wohnzimmer.

Folgendes Wohnungseigentum wird veräußert:

675/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Sülldorf Flurstück 2505 „Gebäude- und Freifläche, Sülldorfer Landstraße. 116,118, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 9. Inhalt des Sondereigentums ist das Nutzungsrecht an dem in Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten KfZ-Stellplatz.

Im Jahre 2016 wurde die gesamte Wohnung inkl. weißen Innentüren, Laminat- bzw. Parkettböden, Wänden und Schaltern aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich im Bad wurden nur die Armaturen durch neue ersetzt. Dennoch ist alles heil und funktionsfähig.

Bis vor kurzem wurde die Wohnung für 1.000 €/mtl. Kaltmiete vermietet, wird jedoch Mieter frei veräußert und übergeben, so dass sowohl eine Kapitalanlage als auch eine Eigennutzung möglich sind.

Die gesamte Inneneinrichtung ist in dem Kaufpreis mit inbegriffen. Der Kaufpreis ist fest.

Das Hausgeld liegt bei ca. 318,33 €/mtl.(inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage von zur Zeit ca. 21.000€).

Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr nett.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein.

Weiterhin hat man Zugang zum West-Balkon, von dem aus der Feierabend genossen werden kann. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Außerdem ist ein Waschmaschinenraum mit 2 Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Bei vollständiger Modernisierung der Wohnung läge deren Kaufpreis bei ca. 349.000 €, so dass man hier ein gutes Geschäft machen kann (denn bei weiten müsste man gar nicht so viel in die Erneuerung des Bades und des Gäste-WCs investieren).
Die gesamte Inneneinrichtung wird mitveräußert.

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