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Futuristisch gestyltes Designer Objekt in der Airportstadt Bremen

Büro-/Praxisfläche: ca. 869,74 m²
Baujahr: 2010
Etagen: 4
Bezugfrei ab: sofort
Preis: 1.950.000€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: 28199 Bremen, Neuenland
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Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: EIN ENERGIEAUSWEIS IST BEI DER HAUSVERWALTUNG IN AUFTRAG GEGEBEN WORDEN UND WIRD UNS IN KÜRZE VORLIEGEN.

Dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 942,7 m² wurde 2011 von dem stadtbekannten Architekturbüro dt (und) p gebaut und befindet sich auf einem rund 1.278 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungsflächen, Büro, Praxisräumlichkeiten und vieles mehr. Das Gebäude hat inkl. Zuzählung des Erdgeschosses vier Ebenen, wovon derzeit das EG, der 1. und 2. OG zur sofortigen Nutzung zur Verfügung stehen. Alle Stockwerke sind mit einem Personenfahrstuhl erreichbar. Auf allen Ebenen befinden sich nach Damen und Herren getrennte hochwertig ausgestattete WC’s (mit Fenstern). Diverse Wasseranschlüsse sind auf allen Ebenen vorhanden, wie auch bereits integrierte Einbauküchen, oder Räumlichkeiten für weitere Einbauten von Küchen. Dazu gibt es zahlreiche bereits entweder im Boden eingelassene Elektro-/ und Serveranschlüsse, oder diese sind hinter Putz an den Wänden angebracht. Der Eingangsbereich, wie auch alle Bäder, sind mit Fliesen ausgelegt, die Büroflächen mit anthrazitfarbener Teppichware.

 Die Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und können ggfs. auf die jeweiligen Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Vom ersten OG gibt es eine stilvolle Treppe innerhalb der Büroeinheit in das zweite OG. Großzügige Fensterflächen geben allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Bei Bedarf wären jede einzelne Ebene für sich einzeln vermietbar. Die Flächen teilen sie auf wie folgt (NF = Nutzfläche, VF = Verkehrsfläche):

– EG : NF ca. 114,91 qm, VF ca. 22,81 qm
– 1. OG: NF ca. 284,21 qm, VF ca. 19,20 qm
– 2. OG: NF ca. 269,86 qm, VF ca. 19,20 qm
– DG : NF ca. 127,80 qm, VF ca. 11,75 qm

Separate Stromzähler sind auf jeder Ebene vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 22 PKW Stellplätze zur Verfügung. Die letzte Ebene, das DG, ist zusammen mit 4 PKW Stellplätzen bis zum 30.11.2022 vermietet. Der monatliche Mietzins für das DG inkl. PKW Einstellplätze beträgt € 1.310,00.

Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen zwischen der attraktiven und sehr nachgefragten Airportstadt Bremen und in Citynähe. Der Autobahnzubringer A 281 ist in unmittelbarer Nähe, wie auch die Zuwegung zur A 1. Selbst mit dem ÖPNV und ganz traditionell mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung
– Automatisches Schließsystem im Haupteingangsbereich
– Personenaufzug in alle Etagen
– Separater innenliegender Treppenaufgang vom 1. OG ins 2. OG
– Jeweils Damen und Herren WC’s auf allen 4 Ebenen in gehobener Ausstattung
– Eingangsbereich und WC Bereiche in Fliesen ausgestattet
– Büroflächen mit Industrieteppichware ausgestattet
– Teilklimatisierte Büroflächen
– In den Böden eingelassene Anschlüsse für Strom und für Verbindungen zum Server / der EDV
– Das Gebäude ist alarmgesichert
– Großzügige Fensterflächen, teilweise mit Jalousien oder Schieberollos
– 22 PKW Stellplätze
– Spezieller abgeschirmter Bereich für die Müllbehälter

1-2-3-Familienhaus+Bauplatz für ein weiteres EFH/für Bauträger: Neubau eines MFH mit 3-4 WE

Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 1.034 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Garage: 3
Baujahr: 1979
Modernisierung: 2002
Bezugfrei ab: 01.06.2021
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Preis: 850.000€
Provision: Provisionsfrei für Kaufende
Adresse: 22844 Norderstedt, Segeberg (Kreis)
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Beschreibung

Lage
Das idyllisch gelegene Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an einer Seite direkt an ein Naturschutzgebiet. Die Nachbarschaft besteht aus wenigen EFH und Reihenhäusern. Zu allen Seiten besteht Sichtschutz durch Hecken und großzügige Bepflanzungen.
Tolle Infrastruktur rundet dieses Angebot ab: Shopping, 2 Bushaltestellen, Kita, diversen Schulen, Spielplätze, AKN-Bahn Haslohfurth sowie ein kurzer Weg zur BAB 7 in Richtung Hamburg sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Sa von 9 bis 18 Uhr unter 0176 44 733 952 an.

Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit E-Mail und Handynummer.

Bitte beachten Sie unsere Wiederrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.scheffo-immobilien.de.

Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unser Dienst für Eigentümer:

Wollen Sie Ihr Eigentum (Wohnung, Haus, Grundstück) in Hamburg, Niedersachsen oder Schleswig-Holstein sicher und leicht verkaufen?

Kostenlose Immobilienbewertung, Vermarktung, Verkauf und ANKAUF VON GRUNDSTÜCKEN (auch mit Altbestand): wir melden uns innerhalb von 3 Std. bei Ihnen zurück, garantiert!!

500 € Tippgeberprämie sowie 500 € Spende an den Schulverein Bendestorf e.V. sind garantiert!!

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Scheffo Immobilien (s. da auch unter www.scheffo-immobilien.de). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1979
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2002
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 208,39 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G

Drei moderne Neubau-Reihenhäuser mit KfW 55 Standart zu verkaufen!!!

Wohnfläche: ca. 143,29 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
KFZ Außenstellplatz: 2
Bezugfrei ab: 01.04.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Preis: 544.502€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Bremer Str 92,
21244 Buchholz idN, Buchholz in der Nordheide
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Beschreibung

Zum Verkauf werden drei moderne, Energie effiziente, gut geschnittene und großzügige Reihenhäuser mit jeweils einem KfZ-Stellplatz und einem Abstellplatz (bzw. 2. Stellplatz) angeboten.

Auf einem ca. 1.536 qm großen Grundstück wird qualitativ hochwertig zum Frühjahr 2021 ein sehr modernes und gut durchdachtes Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in massiver Bauweise erstellt.

Besonders interessant ist für jeden Erwerber der noch nicht in Anspruch genommene KfW-55 Tilgungszuschuss iHv bis zu 15.000 € pro Wohneinheit (fragen Sie da am besten Ihren Bankberater hierzu).

Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Flur inklusive einer Garderobennische, einem HWR (mit einem Waschmaschinenanschluss), einem modernen Gäste-WC inkl. einer bodentiefen Dusche, einem separaten Küchenraum sowie einem großen und hellen Wohnzimmer mit riesigen Fensterfronten zur Terrasse hin.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in den 1. OG, wo sich drei quadratisch geschnittene helle Schlafräume sowie ein Vollbad befinden.

Anschließend führt die Holztreppe zu dem riesigen hellen Spitzboden mit einem schönen Studio-Zimmer sowie einem separaten Heizungsraum.

Die Außenanlage wird komplett angelegt und die Stellplätze gepflastert.

Großzügige Terrassen und der jeweilige Gartenanteil werden das gesamte Wohlfühlpaket abrunden und sich über den Einzug zum 1.4.2021 von neuen Eigentümern sehr freuen.

Haus Nr. 1 (das hintere Haus) und Nr. 3 (zu den Parkplätzen hin) / Reiheneckhäuser:
Netto-Grundfläche jeweils 143,29 qm

Kaufpreis: jeweils 544.502 € zzgl. 6,25% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Erdgeschoss
1. Wohnen 28,54 qm
2. Küche 9,68 qm
3. Garderobe 3,06 qm
4. Diele 9,38 qm
5. Duschbad 4,29 qm
6. Hauswirtschaftsraum 5,58 qm
Summe EG: 60,53 qm

Dachgeschoß
1. Zimmer 1 13,21 qm
2. Zimmer 2 15,39 qm
3. Zimmer 3 15,39 qm
4. Bad 7,81 qm
5. Flur 5,09 qm

Summe Dachgeschoss: 56,89 qm

Spitzboden
1. Flur 1,30 qm
2. Heizung 5,11 qm
3. Bodenraum 17,84 qm
4. RLT 1,62 qm
Summe Spitzboden: 25,87 qm

Haus Nr. 2 (Mittelreihenhaus)
Netto-Grundfläche: 163,28 qm

Kaufpreis: 620.464,00 € zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Erdgeschoß
1. Wohnen 32,15 qm
2. Küche 16,7 qm
3. Garderobe 3,18 qm
4. Diele 9,38 qm
5. Duschbad 2,68 qm
6. Hauswirtschaftsraum 4,83 qm
Summe Erdgeschoß: 68,92 qm

Dachgeschoß
1. Zimmer 1 16,04 qm
2. Zimmer 2 17,67 qm
3. Zimmer 3 17,48 qm
4. Bad 7,84
5. Flur 6,29
Summe Dachgeschoß: 65,32

Spitzboden:
1. Flur 1.30 qm
2. Heizung 5,11 qm
3. Bodenraum 21,01 qm
4. RLT 1,62 qm
Summe Spitzboden: 29,04 qm
Ausstattung
Massive Bauweise
KfW 55 Standart
angelegter Garten
insgesamt 6 Stellplätze
Gastherme
Solarthermie-Anlage
Außenfassade: Riemchen in Verblend-Optik
Kunststofffenster: 3-fach verglast, außen in Basalth Grau, innen weiss
Fußbodenheizung überall (außer auf dem Spitzboden)
Viele Steckdosen
ca. 272 cm hohe Decken innen Räumen
ca. 320 cm Höhe in der Mitte des Spitzbodens
weiße Innentüren (Röhrenspann)
Außenbeleuchtung
Außen Wasserzapfstelle
Außensteckdose
hell gefliest: Gäste-WC, Bad, HWR
weiße Keramikwaschbecken, Hänge-WCs, weiße Arcylbadewanne, bodentiefe Duschen, Edelstahlarmaturen

Malerarbeiten/Bodenbelege sind gegen Aufpreis möglich (in dem Kaufpreis nicht inklusive).

kfW-55 hinteres Endreihenhaus mit großem Garten, 4-5 Zimmern, 1 KfZ-Stellplatz zu verkaufen!!

Wohnfläche: ca. 106,6  m²
Grundstück: ca. 314,66  m²
Zimmer: 4
Parkplätze: 1 Außenstellplatz
Bezugfrei ab: 10.03.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Preis: 234.520€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Höchststadt 19c,27449 Kutenholz, Stade (Kreis)
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Beschreibung

Die Welt ist im Wandel, die wahren Investmentwerte jedoch nicht:

Betongold ist und bleibt die sicherste und lukrativste Geldanlage!

Änderung der Raumaufteilung, Ausbau vom Spitzboden, Auswahl der Bodenbeläge, Gestaltung der Außenanlage uvm. ist gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich.

Erst Fertigstellung, dann die Kaufpreiszahlung!!

Auf einem 944 qm großen Grundstück wird dieses solide Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit dem KfW-55 Standart zum Frühjahr 2021 schlüsselfertig errichtet.

Wohnung 1 (Höchstadt 19a, 27449 Kutenholz):
106,60 qm Wohnfläche
Terrasse
2 Stellplätze
Kaufpreis: 234.520,00 € zzgl. 6,25% Maklercourtage

Wohnung 2 (Höchststadt 19b, 27449 Kutenholz):
109,32 qm Wohnfläche
Terrasse
2 Stellplätze
Kaufpreis: 240.504, 00 € zzgl. 6,25% Maklercourtage

Wohnung 3 (Höchstadt 19 c, 27449 Kutenholz):
106,43 qm Wohnfläche
Terrasse
größeres Grundstück
1 Stellplatz
Kaufpreis: 234.520,00 € zzgl. 6,25 % Maklercourtage

Geplanter Baubeginn: September 2020
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021

Ausstattung
Das Reihenhaus mit 3 WE wird als ein eineinhalbgeschossiges Wohnhaus mit einem Satteldach schlüsselfertig ohne Einbauküchen angeboten.

Bodenplatte:
Stahlbeton C25/30 mit Frostschürze, 22 cm dick

EG-Decke/OG-Decke:
Stahlbeton/Filigrandecke C20/25

Aussenmauerwerk:
d=45 cm, Hohlschichtmauerwerk nach EnEV (bzw. ca. 47 cm Wandstärke), 17,5 cm Porenbeton PPW2 bzw. Kalksandstein

Sockelbereich:
mit Bitumen 2K Anstrich abgedichtet und mit wasserbeständigen Dämmung gedämmt.

Außenschale:
11,5 cm Verblendmauerwerk, Rotbund, Fugung grau, nach EnEV

Innenmauerwerk:
11,5, 17,5 bzw. 24 cm KSL 12-lla

EG-Fußbodenhöhe: max. 45 cm üb. OK Erschließungsstrasse

DG-Decke:
Kehlbalkenlage lt. Statik

Dach:
Ton-Falzziegel, Frabe anthrazit

Tragwerk:
Satteldach 42 Grad, Dachüberstände max. 50 cm. inkl. Dachrinne

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden

Türen:
Kunststoff grau

Fußboden:
ca. 6 cm Beton-strich auf Däömmschicht nach EnEV, Trittschall-Matten, Perimeter-Dämmung

Heizung:
Gastherme für jede Wohneinheit

Be- und Entlüftung:
für jede Wohneinheit eigene Vorrichtung

Bodenbeläge:

Flur/Küche/Bad/WC: Fliesen

Wohn- und Schlafräume: Laminat

Wände:
verputzt und weiß gestrichen

5 Stellplätze: im vorderen Bereich des Grundstücks, gepflastert

Außenlanlage:
Mutterboden, Rasen, Terrassen, Zuwegung

Außenbeleuchtung
Außenstrom
Außenwasserzapfstelle
Klingel

Neubau in 1A Lage: modernes KfW 55 Reihenhaus (1. WE, vorne) ohne Dachschräge

Wohnfläche: ca. 114,89  m²
Nutzfläche: ca. 20,73  m²
Grundstück: ca. 333,66  m²
Zimmer: 4
Parkplätze: 1 Carport
Bezugfrei ab: 01.06.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung 
Preis: 250.000€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Schulstraße 21, 26835 Neukamperfehn, Leer (Kreis)
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Beschreibung

Modern, ohne Dachschräge, energieeffizient, qualitativ hochwertig, gut durchdacht, einladend und in einer der besten Lagen von Neukamperfehn entsteht auf einem insgesamt 1001 qm großen Grundstück ein massiv errichtetes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten.

Der aufgerufene Preis gilt pro jede Wohneinheit!!! Selbstverständlich ist ein Erwerb des gesamten Reihenhauses mit insgesamt 429,11 qm Wohnfläche zum Gesamtpreis von 750.000 € möglich.

Jedes Reihenhaus ist die ideale Lösung für Familien, die modern, zeitgemäß und doch noch ruhig wohnen möchten.

Das erste Vorderhaus ist um 3,5 m nach vorne versetzt, so dass man hier ein Gefühl von einem einseitig angebauten Einfamilienhaus bekommt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,89 m² hat Ihre Familie mit dem bis ins Detail durchdachten Grundriss ausreichend Platz sich hier zu verwirklichen.

Eine besondere Note verleiht dieser Immobilie ein großzügiger Balkon, wo man wunderbar eine gemütliche Sitzlounge, viele Pflanzengefässe und einen Planschbecken aufstellen kann.

Wohnfläche: gesamt 114,89 qm

Wohnen und Essen 35,70 qm
Gast/Büro 12,45 qm
Flur 11,97 qm
WC 2,62 qm
Eltern 24,33 qm
Flur OG 3,50 qm
Kind 11,99 qm
Bad 7,48 qm
Balkon 10, 29 qm ( 5,15 qm zählen dann zur Wohnfläche)

Nutzfläche: gesamt 20,73 qm

HWR 6,98 qm
genehmigter Carport 13,75 qm

Beim konkreten Interesse erhalten Sie eine vollständige Baubeschreibung. Änderungswünsche sind bedingt möglich.

Ausstattung
KfW 55 Standart
biegesteife Sohlplatte mit umlaufender Frostschürze
Stahlbetondecke zum 1. OG
vollgedämmter Dachgeschoss
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
effiziente Gastherme
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Lüftungsanlage
Dachziegel anthrazit
Satteldach
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Außenlicht
Außensteckdose
Außenwasserzapfstelle
genehmigter Carport (nicht im Kaufpreis enthalten)
weiße Röhrenspanntüren
Fliesen im Flur, Gäste-WC, HWR, Bad
ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
ausbaufähiger Dachboden
inkl. sämtliche Baunebenkosten (Hausanschlüsse)
ohne Außenanlage

Neubau: 4 moderne Eigentumswohnungen mit Terrasse/Loggia, KfW 55, Stellplätze uvm!!!

Wohnfläche: ab 75,87  m²
Zimmer: ab 3
Parkplätze: 1 Außenstellplatz  15.000€
Bezugfrei ab: 01.07.2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstattung: Gehobene Qualität
Preis: ab 222.500€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Adresse: Ringstrasse 2, 26831 Bunde, Leer (Kreis)
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Beschreibung

Moderne und klare Linien, zwei Vollgeschosse, Flachdach, hohe Decken, Energie effiziente Bauausführung in bester KfW 55 Qualität, perfekte Raumaufteilung, interessante Fensterfronten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Vollbäder, offener Essbereich, Terrassen bzw. Loggia im OG, 6 PkW-Stellplätze uvm. in einer sehr guten Lage von 26831 Bunde:

ob als Kapitalanlage / Zinshaus mit insgesamt vier 3-Zi-Wohnungen oder als Einzelkauf – Betongold war, ist und bleibt die richtige Entscheidung!!!

Die attraktive KfW 55 Förderung ist ebenfalls sehr verlockend!!

Auf einem 1.507 qm großen Grundstück entsteht demnächst dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das gesamte Bauvorhaben sticht sofort ins Auge:
massiv erbaut, geneigter Flachdach, anthrazitfarbene Fenster, dunkler Klinker und ein großer Gemeinschaftsgarten sind einfach einmalig und bieten einen gewissen Statement im Punkto Ihres Wohnstatuses, guten Geschmacks, gesundes Wohnklima mit bester Infrastruktur in der Gegend.

Beim konkreten Interesse erhalten Sie selbstverständliche eine detaillierte Baubeschreibung und weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Es wird eine Zahlung nach Baufortschritt vereinbart.

Geplanter Fertigstellungstermin ist der 1.7.2021.

 

Beide 3-Zi-EG-Wohnungen verlocken außerdem durch zwei wunderschöne und großzügige Terrassen.

Durch das helle Treppenhaus gelingt man in den OG, wo sich zwei gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils einer Loggia befinden.

Wohnung 1, EG: 75,87 qm
Bad: 5,40 qm
Diele: 7,26 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 6,17 qm
Kind: 13,33 qm
Wohnen/Essen/Küche: 25,83 qm
Kaufpreis: 225.000 €

Wohnung 2, EG: 82,99 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 6,23 qm
Kind: 12,46 qm
Wohnen/Essen/Küche: 31,48 qm
Kaufpreis: 230.000 €

Wohnung 3, OG: 80,51 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 5,92 qm
Kind: 12,46 qm
Loggia: 1,14 qm
Wohnen/Essen/Küche: 28,17 qm
Kaufpreis: 222.500 €

Wohnung 4, OG: 80,51 qm
Bad: 6,75 qm
Diele: 8,19 qm
Eltern: 17,88 qm
HWR: 5,92 qm
Kind: 12,46 qm
Loggia: 28,17 qm
Wohnen/Essen/Küche: 28,17 qm
Kaufpreis: 222.500 €

Ausstattung
KfW 55
massive Bauweise
2 Vollgeschosse
Flachdach
Terrassen / Loggia
6 Stellplätze für je 15.000 €
3-fach verglaste Isolierfenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage
Fliesen im Flur, HWR, Bad
ohne Maler und Bodenarbeiten (gegen Aufpreis möglich)
weiße Röhrenspanntüren
Gegensprechanlagen
Briefkästen
angelegter Garten
Außenlicht

3 1/2 Zi-Terrassenwohnung mit Balkon, Garten, TG uvm in 22159 HH-Farmsen zum genießen!!

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 251/1000 MEI an 1.260 qm
Zimmer: 3 1/2
Parkplätze: TG sowie ein KfZ-Stellplatz davor
Baujahr: 1968
Preis: 424.999 € – 414.999€
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
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Beschreibung

Diese Wohnung wird Ihnen das Gefühl geben, als man sich irgendwo in den Ferien befinden würde:

auf einem riesigen Grundstück ganz weit von der Strasse steht dieses massiv erbautes Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnparteien. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett saniert : Elektrik, Rohre, Styropolisolierung, neues Duschbad, neue Fliesen / Laminat, neue elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad sowie der Anbau von der Terrassenüberdachung.

Der dazu gehörige Gartenanteil beträgt ca. 70 qm und ist einfach wunderschön.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine eigene TG für ein Auto, wobei auch ein zweites Auto direkt vor dem Tor parken könnte.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur nette Bewohner. Das Treppenhaus wurde vor ca. 3 J renoviert.

Diese Wohnung ist sehr interessant geschnitten und hat einen hochwertigen Innenaustattungsmerkmal: hochwertige Bodenfliesen, WC Brause im Duschbad mit Fenster (und einem Durchlauferhitzer), ein wunderschönes Schlafzimmer mit einem Balkon, ein kleineres Kinder/Bürozimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich (welches bei Bedarf wie auf den Grundrissen zu sehen ist erneut abgetrennt werden kann).
Im Wohnzimmer hat man eine riesige Festerfront (2-fach verglast) und einen Ausgang auf das Schmuckstück dieser Immobilie – die 30 qm große überdachte Terrasse mit Markise, Außenbeleuchtung und vielen Büschen.

Sowohl die Wohnungstür als auch alle Fensterfronten verfügen außerdem über eine Haus eigene Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit einer Zeitschaltuhr.

Verkaufsgegenstand:
251/1000 MEI an dem Flurstück 496 Gemarkung Farmsen von 1.260 qm verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Wohnung EG-rechts und dem Kellerraum Nr. 1 und der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Garage.

Rücklage zum 31.12.2018: 22.481,95 €

Ausstattung:
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
EBK
Deckenstrahler
Alarmanlage
Balkon
überdachte Terrasse
eigene Tiefgarage
trockener Keller
Waschkeller
Ölheizung, gewartet, absolut Geruchs neutral!!! BJ 1986
Idyllische Ruhe
1 Gäste-Parkplatz vor dem Grundstück
BJ des Wohngebäudes 1968

Ferienwohnung an der Ostsee: Kalifornien Strand für Ihren Urlaub bei Kiel

Wohnfläche: 40 m²
Geschoss: 2. OG (Personenaufzug)
Zimmer: 2
Parkplätze: 1
Ausstattung: EBK, Duschbad, Balkon, 4 Schlafplätze
Preis: Auf Anfrage
Provision: 6,25%  (inkl. ges. MwSt.)
Lage: Kalifornien Strand Ostsee (Kiel)
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Beschreibung

Ferienwohnung in Holm, Schönberg, Ostsee, Kalifornien
***Neu in der Ferienvermietung***
Ihre Ferienadresse:
Ferienwohnung Apartment 251
Osterwisch 10
24217 Holm / Schönberg
Schöne, moderne und sonnige Ferienwohnung im Ferienzentrum Holm. Der feinsandige, traumhaft schöne Strand von Kalifornien ist ca. 600 Meter entfernt.
Der kilometerlange Sandstrand und die Promenade laden zum baden, entspannen, Fahrrad fahren und zu langen Sparziergängen ein.
Ob Sommer oder Winter: ein Urlaub in Holm ist attraktiv, mit Salzwiesenlandschaft und dem Strand kommen Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten an der wohltuenden Ostseeluft.
Herrlicher Strand mit Dünen und exzellenten Bademöglichkeiten (kindergerecht).
Hunde- & FKK-Strand
Die Wohnung ist in 2019 kernsaniert und komfortabel und geschmackvoll eingerichtet bzw. ausgestattet mit sämtlichen relevanten Küchen- und Haushaltsgegenständen.
Ausreichend Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Geschoss des Appartmenthauses ‚Lübeck‘ in der ruhigen Ferienwohnanlage Holm. Die Wohnung können Sie stufenlos mit dem Aufzug erreichen (oder über das Treppenhaus).
Das Appartement (ca. 40m²) befindet sich in Ausrichtung Osten; ideal zum Sonnenverlauf.
In dem großen, äußerst bequemen Boxspringbett (1,80 x 2 Meter) werden Sie eine angenehme, erholsame Nachtruhe finden.
Die in den Wohnraum integrierte vollständig ausgestattete Einbauküche mitsamt Geschirrspüler und Waschmaschine eröffnet alle Möglichkeiten, um sich im Urlaub selbst zu versorgen. Am gemütlichen Esstisch lässt es sich nicht nur angenehm speisen, auch die vorhandenen Spiele für Jung und Alt dürfen hier gerne für Spaß und Spannung sorgen.
Den Tag können Sie in der Wohnzimmerecke mit Kabel-TV auf dem gemütlichen Schlafsofa mit der großen Fensterfront und dem Weitblick ins Grüne ausklingen lassen. Dieses lässt sich in sekundenschnelle einfach und bequem in ein Bett (1,60 x 2,20 Meter) umwandeln, auf dem zwei (kleine) Personen Platz für einen erholsamen Schlafen finden.
Ein Kinderreisebett sowie ein Kinderhochstuhl kann bei Bedarf gestellt werden. Bitte sprechen Sie uns hierauf gezielt an.
Das Apartment ist für max. 4 Personen geeignet.
Wir wünschen uns, dass Sie in unserem Apartment einen schönen Urlaub, der keine Wünsche offen lässt, verbringen.
Falls Probleme oder Fragen aufkommen, stehen wir zu jeder Zeit zur Verfügung.
Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit!
Belegungsplan und Preise sind bitte den Fotos zu entnehmen
Endreinigungspauschale: 49,- €
Hausregeln:
– Rauchen verboten
– Keine Partys oder Veranstaltungen
– Check-in von 14:00 bis 20:00 Uhr
– Check-out bis 09:00 Uhr

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