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1A Lage Grundstück mitten in 21227 Bendestorf zu verkaufen


21227 Bendestorf: Tramhaus bauen

Grundstücksfläche:  622 m²
Erschließung:  voll erschloßen
Altbestand:  nein
B-Plan: ja, Mischgebiet
GFZ:   0,3
Preis:  214.900 €
 Provision:  keine

 

 

 

Beschreibung

Zentraler geht es nicht: mitten in dem wohlhabenden 21227 Bendestorf liegt dieses unbebaute Grundstück schräg gegenüber der Gemeindeverwaltung und der Grundschule.

Die zulässige Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen B-Plan, dennoch lohnt sich ein Anruf direkt bei der Gemeinde Jesteburg.

Es handelt sich hier um ein Mischgebiet, die GFZ beträgt 0,3, somit darf allein die Grundfläche Ihres Bauvorhabens mindestens 186 qm betragen. Eine GFZ-Überschreitung wäre jedoch in gewissem Masse denkbar.

Auf den beigefügten Formularen wird man einige der möglichen Baupläne erkennen: sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus (zB mit einer Einliegerwohnung oder einem Büro) als auch ein Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus (wie wäre es mit Senioren gerechten oder Apartments) in der 1,5-geschoßigen Bauweise wären denkbar.

Zu beachten wären die gültige Ortsgestaltungssatzung (Regelung über die Klinker- und Dachziegelfarben) sowie die Baumschuzsatzung von Bensdestorf.

Im hinteren Bereich des Grundstücks wachsen zwei große Eichen, welche Ihr Bauvorhaben nicht stören dürften, ggf. könnte man durch eine Baumpflege beide Bäume um einiges schmaler gestalten.

Es liegt kein Bauvorbescheid und/oder keine Baugenehmigung vor.

Der Verkauf erfolgt ohne eine Maklercourtage und ohne Baubindung, da aus Eigenbestand.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Sa von 9 bis 18 Uhr unter 0176 44 733 952 an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Einzelbesichtigung.

Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit E-Mail und Handynummer.

Bitte beachten Sie unsere Wiederrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.scheffo-immobilien.de

Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unserer Dienst für Eigentümer:

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Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden von der Scheffo Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Scheffo Immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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