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XXL Bungalow / Generationshaus mit Carport und 6-7 Zimmern, BJ 2011 in 21409 Embsen zu verkaufen


Bungalow in 21409 Embsen zu kaufen

Wohnfläche:  199 m²
Grundstücksfläche:  1.067 qm Eigenland
Zimmer:  6-7
Parkplätze:  Carport + 3 Stellplätze
Baujahr:  2011
Preis:  469.000 €
 Provision:  6,25%  (inkl. 19% MwSt.)

 

 

 

Beschreibung

Einmalig, neuwertig, großzügig, massiv, vielseitig nutzbar, Energie effizient, stillvoll, mitten im Grünen und doch zentral: all das und viel mehr trifft auf diese Immobilie zu!!

Umgeben von modernen Neubauten steht dieses XXL Bungalow mitten auf einem ebenen, grünen, ruhigen und sonnigen 1.067 qm großen Grundstück (Eigenland) in 21409 Embsen OT Oertzen, erbaut in massiver Bauweise im Jahre 2011.

Durch die Ecklage des 1.067 qm großen Grundstückes hat man von zwei Seiten keine Nachbarn und somit viel Privatsphäre.

Durch eine großzügige Eingangstür kommt man in einen 17,5 qm großen Flur, wo man genug Platz für Ihre Garderobe, Sitzbank usw. finden würde.

Zur rechten Seite hin liegt ein 6,8 qm großes Vollbad mit einer Kaldewei-Badewanne, einem Riesenwaschbecken, einer Dusche, einem Hänge-WC und Fenster.

Das Elternschlafzimmer neben an ist 17 qm groß, hell und eignet sich wunderbar für viele weitere Zwecke wie ein Gäste-, Großeltern-, Büro-, Spielzimmer oder Bibliothekraum an.

Das 40 qm große Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern inkl. einem Ausgang zu zwei großen Terrassen bietet sehr viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste an: denken Sie da an warme Abende vor dem Ofen.

Heutzutage selten und um so mehr schätzungswert ist ein separater und 20 qm großer Küchenraum mit einem schönem Essplatz für eine große Familie. Die darin befindliche und nach wie vor moderne und hochwertige helle Einbauküche mit ganz vielen Auszugsschubladen, Hängeschränken mit Beleuchtung sowie einem Inductionskochfeld, einem Backofen mit der Selbstreinigungsfunktion (Pyrolyse), einem Geschirrspüler sowie einer Abzugshaube (alles von Siemens) lässt Ihre Augen leuchten.

Von da aus gelangt man in einen 15,20 qm großen hellen HWR, wo sich u.a. eine Waschmaschine, ein Trockner, viele Schuhregale usw. befinden. Durch eine Nebeneingangstür ist man im Nu in dem Carport (tolle Sache nach dem Einkauf!!).

Ebenso im EG befindet sich zur linken Seite der Eingangstür ein Gäste-WC mit Fenster.

Durch eine Vollholzwendetreppe mit Wandbeleuchtung gelangt man den Dachgeschoss, wo sich 4 weitere Zimmer (Kinderzimmer/Hobbyzimmer usw.), ein Abstellzimmer, ein 11,20 qm großes Vollbad mit Bidet, Hänge-WC, 2 Waschbecken, einer bodentiefen Dusche sowie einem vorbereiteten Saunaraum befinden.

Die ganze Immobilie inkl. Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

Ein hübsch angelegter Garten, Spielgerüst, ein Gartenschuppen sowie ein Geräteschuppen runden dieses Angebot für eine Natur verliebte Familie ab.

Wohnflächenberechnung gem WoFlVO:
Wohnen 40 qm
Schlafen 17 qm
Küche 20 qm
HWR 15,20 qm
Bad 6,80 qm
WC 2,30 qm
Flur 17,50 qm
Kind 1 13,50 qm
Kind 2 13,50 qm
Kind 3 14 qm
Kind 4 11 qm
Bad 11,20 qm
Abstellzimmer 7,20 qm
Flur 9,40 qm
Gesamt: 199,00 qm

Ausstattung:

Massive Bauweise BJ 2011
Bungalow mit Walmdach
Kunststoffunterschlag
Außenbeleuchtung
schwarz ingubierte Dachziel
3 Solarkollektoren für Warmwasserzubereitung
Gastherme mit 1.000 l großem Hygienespeicher
Ofen im Wohnzimmer, (Wasserzuführung für die Fußbodenheizung ist vorbereitet)
Carport (3-4 Stelllplätze)
Gartenschuppen
Spielgerüst auf dem sonnigen ebenen
Grundstück
angelegter und umzäunter Garten
überall Fußbodenheizung
überall Elketrorollläden
3-fach verglaste Sprossenfenster
Gas-Herd-Anschluss ist möglich
Kork-Klick-Parkett
Laminat
Fliesen
moderne riesige EBK mit Semens Elektrogeräten, Backofen mit Pyrolyse(!!)
Kaldewei Badewanne im EG
8 qm Kaminholz
Saunaanschluss vorbereitet
Leerrohr füreinen riesigen Kühlschrank mit Wasseranschluss vorbereitet



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