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Vermietet: Moderne 2-Zi-Einliegerwohnung in einem KfW 55 Neubau in „Winsener Wiesen“ zum 1.11.17 zu vermieten


Wohnfläche:  59 m²
Grundstücksfläche:  233 m²
Zimmer:  2
Stellplätze:  1
Baujahr:  2017
Kaltmiete:  650,00 EUR
 Erstbezug:  1.11.2017

 

 

 

 

Beschreibung

Stillvolles Leben in einer der besten Adressen von Winsen Luhe, mitten in dem Neubaugebiet „Winsener Wiesen“, mit einer super Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen -Innestadt, bestens ausgestattet, bis zur jeden Kleinigkeit durchdacht und gut aufgeteilt:

Genau das erwartet einen anspruchsvollen Mieter bei dieser modernen 2-Zimmer-Anliegerwohnung in einem Kfw-55-Einfamilienhaus mit einem schönem Grundstück.

Barrierefrei, perfekt aufgeteilt und mit High-Rech-Einbauten überzeugt dieses noble Objekt:

Der Flur ist hell gefliest bzw. mit einem Vinyl-Desinger-Boden ausgelegt.  Das sonnige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Ausgang zur Terrasse, ein großes modernes Vollbad mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC mit Dusche und einem großen Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiger HWR werden jedem Gemüt eine Freude bereiten.

 

Die Aussenanlage wird über eine Bewässerungsanlage sowie einem angelegten Garten verfügen.

Zu der Wohnung gehör außerdem 1 Stellplatz.

Austattung:

  • 3-fach verglaste 2.50 m hohe Kunststoff-Fenster
  • Marmorfensterbänke
  • elektrische Alurollläden
  • 3,20 m hohe Decken
  • angelegter Garten mit einer Bewässerungsanlage
  • Bewegungsmelder, Außenbeleuchtung, Gegensprechanlage, Briefkasten
  • moderne weiße hochglänzende Einbauküche mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Peroluse, Kühlschrank
  • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
  • Solaranlage zur Fußbodenheizungsunterstützung und Warmwasserzubereitung
  • schicke Süd-Terrasse
  • SmartHomeSystem: Automatisierungtechnik zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden durch eine App
  • Fliesen / Vinyl-Desing-Bodenbelag
  • barrierefrei
  • Vollbad mit einer Badewanne, großen Dusche, einem Keramikwaschtisch mit Spiegel, einem Hänge-WC und einem Fenstern
  • ein großer Schlafraum zum Norden hin
  • Fußbodenheizung
  • Luftwasserwärmepumpe
  • niedrige Nebenkosten durch Photovoltaik- und  Solaranlagen sowie den hohen Kwf 55 Energiestandart
  • Erstbezug zum 1.11.17
  • Massivhaus
  • weiße Innentüren
  • Aluminum-Eingangstür

Adresse:

Enid-Blyton-Weg 10a, 21423 Winsen Luhe

Kosten:

Kaltmiete: 650,00€/mtl.

Nebenkosten (ohne Strom und Wasser/Abwasser): ca. 100,00€/mtl.

Kaution: 3 Kaltmieten

Erforderliche Unterlagen für die Mietinteressenten: freiwillige Selbstauskunft, Schufaauskunft, Einkommensnachweise, Ausweiskopien, Hausratversicherungsschein



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