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Verkauft: 1A Grundstück mitten in Maschen


Erschließung:  teilerschlossen
Grundstücksfläche:  1002m²
GRZ:  0,13
GFZ:  I
Kaufpreis:  245.000 EUR
 Provision:  3,5 %

 

 

 

Beschreibung

Sie haben schon lange nach einem idyllischen Traumgrundstück gesucht, wo Ihre Wohnträume ganz individuell und großzügig umgesetzt werden können?

Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig:

Umgeben von schicken Stadtvillen und in der 2. Reihe liegend, befindet sich dieses sonnige und sehr ruhiges unbebautes Grundstück.

Durch die ca. 40 m lange Zufahrt und somit von der Strasse gar nicht einsehbar gelangt man auf das wunderschöne und ebene 1.002 qm große Grundstück.

Die Anschlüsse liegen in der Hauptstraße.

Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan „Maschen 47“ mit einer GRZ von 0,13, welchem nach ein Einfamilienhaus ggf. mit einer Einliegerwohnung von 65 qm gebaut werden darf.

Für Terrasse, Wintergarten und Zufahrt wurden hierbei viele attraktiven Ausnahmen geregelt.

Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Kaufpreis: 245.000,00 €
Käufercourtage: 3,50 %

Lage

Das Grundstück liegt im Süden von Maschen-Heide, sehr ruhig und dennoch zentral in einer 1A-Lage.

Der Ort Maschen ist sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Harburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften sind in Maschen und dem nahegelegenem Meckelfeld vorhanden. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten in der unmittelbaren Nähe, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Über die A7 und A1 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die B75 ist nicht weit entfernt, wobei Sie hiervon keine Lärmbelästigung mitbekommen, da das Grundstück wirklich sehr günstig liegt.

Mit dem Metronom ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten Fußweg erreichbar.
Mit diesem Immobilienangebot biete ich Ihnen als anständige Maklerin meine Vermittlungs- und Nachweisleistung an.

Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Falle des Zustandekommens eines Vertrages über eines von mir angebotenen Objektes.

Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie per Email zugeschickt.

Alle in diesem Expose stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben kann jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine stets individuell und telefonisch.

Ich berate Sie ganz persönlich in allen Fragen rund um die Immobilie.



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